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佛山陶瓷企业外迁楼市喜陶机保险忧

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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佛山陶瓷企业外迁 楼市喜陶机保险忧

2008-12-25 13:18:00

来源:绿色建材网

 

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陶企外迁不仅震动了上下游产业链,还波及到了商业、保险、房地产等行业。有关人士认为短期的阵痛是难免的,政府尽早做新行业的规划。此外,创新陶瓷市场交易模式也是应对暂时的陶瓷商业市场危机、发展好总部经济的办

陶企外迁不仅震动了上下游产业链,还波及到了商业、保险、房地产等行业。有关人士认为短期的阵痛是难免的,政府尽早做新行业的规划。此外,创新陶瓷市场交易模式也是应对暂时的陶瓷商业市场危机、发展好总部经济的办法之一。 

  

商业:陶机配件“一条街”或将消失 

佛山有200多家为陶企服务的陶机零配件生产企业,在南庄与石湾区域的江湾一路两旁,也形成了云集着近100家陶瓷机械营销部的陶机交易“一条街”。然而随着陶企转移,陶机配件业务量下跌近半,已有10多家陶机配件商家开始外迁。 

业内人士预测在不久的将来,这条伴随着陶瓷产业兴起的陶机“一条街”,很可能随着陶企外迁而消失,成为佛山陶瓷商业的一页即将翻过去的历史。 

六成陶机企业计划转移 

据介绍,佛山陶瓷行业经过近30年的发展,已成为全国较大的建筑陶瓷生产基地,较高峰时曾拥有陶瓷工厂1000余家。 

佛山机械装备产业协会秘书长吴志平说,陶瓷生产过程中,机械高速运转,而且在高温环境下,机械的磨损比较治癫痫病发作的有效方法快,经常要更新设备的零部件,在陶企兴起的同时佛山陶机行业迅速发展,并成为全国较主要陶机生产基地,占全国份额的85%以上。除了少数几家大企业,多数以生产零配件的小企业为主,企业都在靠近石湾和南庄的江湾一路设立营销店面,让这条不到一公里长的普通马路成为陶机交易“一条街”。 

“陶机配件行业为陶瓷生产环节服务,可以说是后者的副产品”,吴志平说。“陶机配件一条街的黄金时光已经成为过去,现陶瓷生产环节大量外迁,陶机配件的需求大幅下降,大家都在各寻出路。”某陶机配件营销部经理胡先生说。 

对30多家陶机生产企业进行调查发现,至少有近六成企业计划将工厂转移于新兴的陶瓷生产基地,佛山陶机龙头恒力泰、科达机电也表示,等高安新兴的陶瓷基地进一步发展,有可能在当地设立分厂。 

10多家陶机营销部撤出江湾一路 

陶机厂外迁使为其配套服务的零配件商业务大幅下降。 

环龙陶机公司负责人梁先生在江湾一路已经经营了10多年,经历过陶机街的巅峰时期,他饮食来治疗癫痫的发作以前只是代理一个同行的产品,在石湾汽车站旁开了一家店面,刚开始时只是代理别人的产品,所有的产品都从陶机生产工厂进货,几年前因为销量很好且积累了靠前笔资金,他在南庄设立了自己的工厂,“日子现在不好过,以前不愁没有生意,每天店面一开门,就会有顾客上门看配件,但现在只剩下几个固定的熟客定期来进货,业务量不到以前的一半”。 

调查发现,近两个多月来,已有10多家陶机企业营销部相继撤出江湾一路。“这种趋势还在继续,很多企业已到高安、清远找地方,为日后搬迁铺路”。据业内人士估计,目前已有近六成企业计划将工厂转移于新兴的陶瓷生产基地,以后江湾路的陶瓷一条街或将面临消失。 

房地产:环境好转行业迎来利好 

对于陶企外迁,房地产业内人士却认为利大于弊,反而对佛山楼市生出利好。 

环境指数是决定楼盘价值的重要因素之一。佛山市房协市场研究专业委员会主任骆仪克表示,营造宜居城市,首要的就是碧水蓝天,南庄、大沥虽然产业发达,聚集人口多,但由于环境污染严重,空气质量差,一直以来楼价始终处于低位徘徊。此前佛山也曾流传着“宁要桂城一张床,不要大沥一间房”的说法。 

不过自去年佛山市政府开始推行产业升级整治环境污染后,污染问题已经在逐步改善,去年初已经有万科等地产大鳄开始进驻南庄,相信不久的将来,南庄、大沥等地也会崛起一批类似于千灯湖板块、亚艺板块、桂城板块的中高端楼盘社区。特别是大沥,由于接壤广佛交界,地理位置优越,在广佛地铁效应的拉动下,发展势头或能会更好。 

在禅桂等中心城区,房地产开发用地日渐紧缺已是不争的事实,重污染企业的外迁,可以置换出更多的空余土地,这对于拿地日渐紧张的禅桂两地房地产发展商来说,无疑是一大利好。 

保险业:企财险业务减 

受陶企外迁影响,今年佛山财险市场也大受冲击,自6月份开始不少公司的企财险业务量就开始大幅下滑,断保现象尤为突出。但各大财险公司表示,陶企断保对财险公司生存不会构成威胁。 

佛山在企财险市场占比较大份额的中国人保财险与太平洋财险等两家财险公司佛山分公司相关负责人均表示,受陶企转移影响今年上半年企财险受冲击较大,续保少断保多。太平洋财险佛山分公司的保费数据显示,今年上半年财险增长率同比整体放缓,只有长春治小儿癫痫医院五成左右的陶瓷企业选择继续留在佛山续保,另有五成或走出去在外地投保或者干脆断保。而人保佛山分公司自今年6月份开始企财险业务量同比也大幅下滑,且随着时间推移下滑比例可能会越来越高。 

“造成这种现象其实并不完全是因为陶企不愿意续保,原因有两个,一是由于陶企本身续保率降低,另一方面是财险公司本身加强了对被转移产业的风险防范与审核。”人保财险佛山分公司申经理表示。 

太平洋财险佛山分公司侯经理表示,陶瓷企业投保企财险总量仅占公司投保企财险总额约10%,“这个数据还不足以对财险公司造成威胁。预计腾出来的市场空间将很快会被新兴企业填补。” 

建议:早做规划扶持新兴市场 

对于陶企外迁对陶瓷商业市场、地产业等方面的影响,佛山广告协会秘书长、湖南吉首大学客座教授关晓华提出了两点建议。 

建议一,对于陶企转移后增加的空置空间,政府应该规划先行,从源头上杜绝无意义的开发,不要再让自然投资自动成行成市,将来又来动“手术刀”。 

建议二,传统商业市场消失可以用新型市场代替。虽然在转移过程中有可能会对一些配套专业市场、商业街等造成一定的冲击,甚至导致一些传统商业街的逐渐消失,但这是市场发展的正常现象。市场总是此消彼长的,一部分市场慢慢沉寂的同时,另外的市场也会兴起。佛山陶瓷也应该思考如何超越传统交易模式,创新新型交易模式,这对于佛山发展陶瓷总部经济也是有积极意义的。 

“陶瓷企业外迁带来的阵痛是暂时的,污染企业外迁总体来说是利大于弊,一方面可以加快佛山城市的现代化建设,促进城市化进程加快与升级改造,同时也会为佛山发展第三产业扫清了障碍,腾出了更多的发展空间,这对佛山下一步发展房地产、服务业等都是长期的利好。”关晓华认为。

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