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业内专家房市成交增速趋缓市场或现调节

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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业内专家:房市成交增速趋缓 市场或现调节

2009-06-18 15:25:00

来源:华晔迪

 作者:新华网 华 

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"成交量继续维持高位的可能性不会太大,预计市场调节在即,三季度成交量将出现回落。"房地产研究机构易居克而瑞(中国)研究中心首席研究员陈啸天说。   陈啸天是在分析各地房地产市场近期成交数据时做上述表示的。"经

"成交量继续维持高位的可能性不会太大,预计市场调节在即,三季度成交量将出现回落。"房地产研究机构易居克而瑞(中国)研究中心首席研究员陈啸天说。

陈啸天是在分析各地房地产市场近期成交数据时做上述表示的。"经过4月哈尔滨市哪家医院看癫痫病最好成交量的上涨后,5月成交量已趋于理性。"陈啸天说,尽管成交量继续保持上涨态势,但是涨幅较4月时的超常上涨已有所回归。

易居统计数据显示,5月份上海、北京、南京成交增速明显趋缓,其中,上海5月份成交量环比增幅已由一季度平均36.81%和4月份的23.67%降至10.30%,南京环比增速则由4月份的29.25%降至-3%,北京环比增幅更是降至-5%。

值得注意的是,杭州、天津、武汉等城市依然保持强劲增长。数据显示,这三个城市5月份成交量环比分别增长50.32%、18.43%和25.51%。

"这些城市属于慢热型城市。"一位业内人士分析说,当2008年四季度华南地区房地产市场出现回暖迹象时,慢热型城市成交依然较为低迷,杭州是在2009年2月份出现回暖迹象,天张家口市治癫痫病治疗哪家好津则在3月份才出现明显上涨,"这些城市目前处于发力阶段,增速依然强劲"。

"成交量继续维持高位的可能性不会太大。"陈啸天分析认为,一方面各城市的成交量经过数月的增长后,市场需求已经得到一定释放;另一方面,资本金比例下调及市场热度上升,导致开发商态度乐观起来,"捂盘"现象出现,同时,市场本身二季度供求矛盾凸显,"这些因素都导致价格上升"。

事实上,近期部分典型城市房价呈现小幅上涨态势,尤其是销售良好的项目涨价现象较为明显。以上海为例,相关资料显示,销售情况较好的嘉城、福地苑、慧芝湖花园等楼盘,价格分别上涨了3%-8%不等。

应该引起关注的是治宝宝癫痫费用一般是多少,"价格的上涨将会引发市场观望,导致刚性需求的减少。"陈啸天表示,预计市场调节在即,三季度成交量将出现回落,同时,随着三季度供求矛盾得到缓解,成交价格也将受到考验。

有关专家也表示,尽管近期政策面上出现利好,但开发商不应盲目乐观:"惜售并不可取,只有不断加快销售速度,保持好资金链的安全和企业规模,才能在日后获得更好发展中亚医院治疗癫痫好不好。"

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