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楼市调控与资金双重施压房产信托成房企负担

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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楼市调控与资金双重施压 房产信托成房企负担

2011-12-08 16:28:00

来源:互联网

 

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在楼市调控和企业资金紧张的双重作用力之下,房地产信托规模出现了僵持局面。    用益信托工作室数据显示,今年10月,在各种信托资金投资领域中,房地产依然排名第一,不过占比维持在较低水平。房地产信托成立规

    【中国建材网】在楼市调控和企业资金紧张的双重作用力之下,房地产信托规模出现了僵持局面。

用益信托工作室数据显示,今年10月,在各种信托资金投资领域中,房地产依然排名靠前,不过占比维持在较低水平。房地产信托成立规模占比从6月份的51%下降到9月份的33%,10月份反弹至37%,不过依然低于40%。

有关专家认为,房地产信托占比僵持在1/3左右,有以下两方面原因。一方面,在银监会的控制下,房地产信托占比难以出现大幅提升。另一方面,房企融资需求旺盛,以及房地产信托利润丰厚,也使得房地产信托占比难以持续大幅下降。

此外,地产金融人士表示,房地产信托是信托行业中规模扩张较快的产品类合肥有几家癫痫病的医院型。

截至2011年第二季度末,投向房地产的新增信托资金累计达2077.6亿元,房地产信托达到6051.9亿,占资金信托总规模16.91%。房地产信托余额比一季度末的4868.88亿元大幅增长24.3%。

上述人士表示,房地产信托期限一般以2年期和3年期居多,平均期限在2.5年左右。这意味着从2009年下半年开始密集发行的房地产信托,将在2012年之治疗女性癫痫需多少钱后进入集中兑付期。

不难发现,在这个寒冬,房地产信托不再是房企的“救命稻草”,而或将成为压垮骆驼的“较后一根稻草”。专家表示,资本杠杆这把双刃剑将在不久后发挥威力,之前给众多开发商频频输血“续命”的房地产信托,将于明年年初成为房企偿债的一大负担。

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